مكتب صبري عبد العزيز المحامي بالنقض والدستورية العليا /مصر/ الشرقية الزقازيق

دعوى الإخلاء لعدم سداد الأجرة م 586           القضاء بإخلاء الطاعن لتخلفه عن الوفاء بنصيبه في تكاليف توصيل الصرف الصحي للعقار الكائن به العين المؤجرة, دون أن يكون هناك اتفاق على ذلك. خطأ. (الطعن رقم 1246 لسنة 59ق جلسة 15/3/1990 س 41 ص 779) تكليف المستأجر بالوفاء بالأجرة. جواز صدوره من مشتري العين المؤجرة بعقد غير مسجل. شرطه. حوالة عقد الإيجار إليه من البائع وقبول المستأجر أو إعلانه. أثره للمشتري مقاضاة المستأجر المحال عليه في شأن الحقوق المحال بها دون حاجة لاختصام المؤجر. علة ذلك. (الطعن رقم 384 لسنة 58ق جلسة 27/1/1993 س 44 ص 318)           دعوى المؤجر بإخلاء المستأجر للتأخير في سداد الأجرة شرط قبولها وملحقاتها وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية إلى ما قبل إقفال باب المرافعة ولو أمام محكمة استئناف مسقط لحق المؤجر في طلب الإخلاء م 18/1 ب 136 لسنة 1981 (الطعن 3195 لسنة 62 ق – جلسة 11/11/1993 لم ينشر )           الحكم بعدم قبول الدعوى لعدم تقديم التكليف بالوفاء. قضاؤه في الموضوع تستنفد به المحكمة ولايتها. إلغاء الحكم استئنافياً وقبول الدعوى, وجوب فص